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Loja convertida em Apartamento T1 + 1 Santa Maria de Lamas

135.000€



Referência

apa692

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Habitável

Certificado energético

C

Ano

1996


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Santa Maria de Lamas

Código Postal

4535


Área Útil

0 m2

Área Bruta

40.6 m2

Área de Terreno

0 m2

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Espaço Renovado T1+1 com Potencial Habitacional | Oportunidade de Investimento

Imóvel com afetação comercial, atualmente convertido e adaptado para utilização habitacional em formato T1+1, totalmente renovado e pronto a utilizar.

A transformação do espaço foi realizada ao abrigo das medidas da Lei Simplex, permitindo a adaptação para fins habitacionais, embora o imóvel mantenha, nesta fase, licença comercial.
Encontra-se atualmente em funcionamento como spa de estética, podendo ficar disponível de imediato.
O imóvel foi integralmente remodelado, incluindo melhorias ao nível do isolamento térmico e acústico, oferecendo maior conforto e funcionalidade. 

Dispõe de uma organização moderna e prática composta por:
- Sala de estar
- Cozinha
- Dois quartos
- Instalação sanitária
- Espaço acolhedor e versátil, ideal tanto para utilização própria como para investimento.
- Financiamento
- Possibilidade de aquisição através de leasing imobiliário/comercial com financiamento até 100% do valor do imóvel, sem necessidade de entrada inicial.

Nota importante:
- Atualmente não reúne condições para crédito habitação tradicional, por manter licença comercial.
- Localização e Envolvente
- Situado em zona com bons acessos e proximidade a:
- Transportes públicos
- Escolas
- Hipermercados
- Farmácia
- Centro da cidade
- Acessos à autoestrada

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel renovado, com potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.
Geral
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:0
Zona
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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