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Moradia T3 em Sanguedo

87.500€



Referência

mo590

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T3

Estado

Razoável

Certificado energético

F

Ano

1971


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Sanguedo

Código Postal

4505


Área Útil

66 m2

Área Bruta

96 m2

Área de Terreno

353 m2

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Oportunidade de Investimento em Sanguedo: Moradia para Recuperação Total

Se procura um projeto com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Sanguedo, esta propriedade oferece a possibilidade única de criar duas habitações independentes num lote de terreno generoso.

Destaques do Imóvel:
Casa Principal (2 Pisos): 
- Piso superior destinado a habitação.
- Piso inferior amplo, ideal para arrumos ou zona técnica.
- Terraço privado, perfeito para criar uma zona de lazer ao ar livre.

Anexo Independente (2 Pisos): * Construção autónoma que permite a conversão numa segunda habitação (T1).
Excelente para maximizar o rendimento mensal através de dois arrendamentos distintos.

Terreno: Cerca de 350 m², oferecendo espaço para jardim, horta urbana ou áreas de convívio.

Pontos Fortes para Investimento:
Versatilidade: Possibilidade de reabilitar para revenda ou para o mercado de arrendamento (elevada procura na zona).
Multi-habitação: A existência do anexo independente permite duplicar o potencial de receita.
Localização: Situada numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços locais, ideal para quem procura a tranquilidade de Sanguedo sem abdicar da proximidade aos centros urbanos de Santa Maria da Feira e Vila Nova de Gaia.

Nota: Escritura ao abrigo do Simplex devido á falta da Licença de Utilização.
Geral
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
CozinhaMóveis madeira:Sim
PavimentoTaco de madeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Varandas:1
ÁguaPoço:Sim
Zona
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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